任意売却とは
任意売却とは、住宅ローンの返済が不可能になった債務者（不動産ローンを借りている人）が、
債権者（銀行など借入先）の同意を得て、不動産を競売にかけることなく、任意に売却することをいいます。
「家を手放してローン（借入金）を返済するのなら、競売と同じなのでは？」と思われるかもしれませんが、
任意売却には競売に比べて次のようなメリットがあります。
※手続きにつきましても、無料にてご対応をいたします。
任意売却のメリット、競売のデメリット
| 任意売却のメリット | 競売のデメリット |
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※状況により異なりますが、ほとんどのケースで任意売却は競売より有利です。
任意売却の流れ
ご相談いただいてから任意売却が成立するまでにかかる時間は、すでに競売にかけられている場合で1～3ヵ月程度、
住宅ローン滞納前であれば6ヶ月～1年半程度、すでに代位弁済後であれば2ヶ月～1年の期間が想定されます。
債権者によって大きな差がありますし、不動産物件が人気エリアか否かでも期間に差が出ます。
現在のローンの状況、これからどうしたいかのご希望などを詳しくお伺いし、最適の解決方法をご提案します。
お借り入れ先との交渉を、相談者様と一緒に行います。
何かと不安な面談にも、経験豊富な相談員が同席します。
相続の関係する案件や、任意売却とともに他の債務も整理したい方には、専門家（弁護士・司法書士等）をご紹介し、連携して対応にあたります。
全国の不動産業者が閲覧できる指定流通機関への登録、自社での広告活動、オープンハウスなど広く周知できるよう販促に務めます。
引渡しの際には、権利関係者全員が同席いたします。
決済金の授受、差押えの取下げや抵当権の抹消など同時に行います。
引越先探しなど、任意売却後の生活再建のお手伝いもいたします。
困ったことがあればお気軽にご相談ください。